区位分析/CONCEPT
医疗分析/CONCEPT
项目周边医疗资源一般，部分热门科室存在空缺
●项目周医院
医院
医院
●项目周边最强医医院（上锦分院）医院签署转诊及就医绿通
●项目周边小型医疗机构主要以诊所及药店为主，缺乏专业性的科室，如康复、慢病管理、口腔等科室
项目定位/CONCEPT
项目客群以介助/介护客群为主，自理、失智及康复人群为次
打造以“医”、“养”、“康”、“乐”为一体的康养综合体项目
功能定位/CONCEPT
康养产品定位/CONCEPT
●照护中心：涵盖基础医疗及康复护理的安全照护功能
●康养公寓：老人及旅居客户生活的优质居住
●诊所：实现项目内医疗、康复、健康管理等诊治功能
●健康俱乐部：以社交活动、自我实现为核心的文娱功能
●生活配套：餐厅——实现项目内及周边个性化营养膳食功能
规划布局/CONCEPT
照护中心规划
●护理中心—失能、半失能照护区
户型为高端舒适的2人间（内带洗手间），标准三人间
每个楼层设的公共客厅，供同楼层的老人共同用餐与活动
服务于介助/介护客户，术后护理、短期疗养等客户；医院进行对接，接受急性期过后处于康复阶段的老人（脑梗病人、骨折病人等超过医保住院天数的病人）
●护理中心—失智照护区
适当融入怀旧类的装饰，增强老年人融入感
每个失智照护楼层均有独立门禁可单独管理，防止老人走丢
户型设置舒适双人间
康养公寓规划
●适老化通用型设计：考虑项目后期运营（康养公寓可改进为介助中心），全区域采用的无障碍设计，每户卫生间均进行干湿分区
●楼层实际要点：针对入住的活力老人的生活习惯及室内外活动需求，每层设置服务台和休息区，方便老年人进行生活课程学习安排交流，并同时满足客户进行建议身体健康监控，量血压等
●服务客群：自理人群（长期/短期-季节性客户）、家属陪住客户，后期可根据运营状况（自理老人入住率差时）进行调整为介助中心
●健康管理和紧急呼救系统服务全区：全区域内架设及安装多项智能管理系统，为老人安全、健康提供保障
配套规划建议
●健康俱乐部功能：俱乐部的功能需满足项目内客户的生活娱乐休闲需求，是整个项目的活动中心；在后期运营上能够接纳日间照料客户，为日照客户提供休闲娱乐场所
●健康俱乐部规划要点：为满足老年人多层面的健康生活，从动到静，从生活到心灵等多方面设置俱乐部，健康俱乐部将成为项目的核心活动区域
●生活配套——餐厅：满足项目内客户及周边营养膳食需求，可针对个人体质，提供个性化营养膳食；后期运营可增设居家配餐等多项服务
●接待大厅：为客户提供项目内全托、日托、居家等所有服务的接待咨询评估工作
●诊所：满足老年人基本配套治疗服务体系
项目数量汇总
●项目内医疗房间和照护房间共排布个房间，共计张床位，其中自理客户约占总人数的68.9%
●同类型案例中，各养老机构人均建筑面积在35-50m2/人之间，本项目人均建筑面积为41㎡/人
受众分析/CONCEPT
设计目的/CONCEPT
设计脉络/CONCEPT
用爱和有治愈力的空间去服务失去和部分失去以及自理能力的老人
关怀备至，真正意义上的适老化设计
激发老年人的活力
提升老年人在社会生活中的参与感和尊严性
关怀老年人的精神生活
立面平面图/CONCEPT
建筑存在的问题分析/CONCEPT
●电梯设置不满足规范要求
●作为养护院用房，设备用房需要增设
●原有井道不满足养护院使用需求，需增设井道
●如上大型设备需复合结构荷载
●建筑裙楼层高较高，建议增加夹层
●标准层3.6米，层高较低，存在综合设备管道布线问题
概念设计/CONCEPT
●在设计之初我们考察了众多西方国家的养老项目，在设计之中还原温馨的室内氛围，体现人性的关怀和以老为尊的设计理念
●整体以简洁为基调，适度加入美式居家式养老的设计内涵
●公区采用大块面的颜色来区分不同的区域或楼层
适老化柜体设计
适老化卫浴系统
助浴间适化设计
适老化卫浴系统
诊室细化
B超细化
机电综合管网分析
VI导视设计
●空间识别：标识标牌内部文化展示的补充与说明，医院形象的空间性识别
●文化展示：医院导视系统再也不是传统意义上的单一指示
照明设计
●整体光源采用LED90+高显色产品，色温K,同时满足低能耗需求
●通过照明设计，满足老人在护理站咨询、阅读、书写等功能、为满足老人心里需求，建议色温选择K避免色温过冷给老人造成冷清、冰冷的压力
●提高桌面以及顶部指引台的照度，在通道中形成指引性，桌面满足医护办理相关手续以及，年龄较大老人的阅读功能
灯光控制系统
●智能电气控制
电气设备可使用pad、phone控制也可以听懂用户的自然语言，真正实现智能控制动口不动手
空调远程控制的同时,还可以根据预先的设定，自动调节室内的温度。可把空调设定时为回办公室或会所之前打开，即可享受清凉、舒适的环境；此外，温湿度传感器可以自动检测室内的温湿度情况，让室内环境时刻保持舒适宜人
●智能灯控系统—节能---智能策略
动静监测—人体移动感应
日光采集—环境照度感应
时序控制—系统时钟控制
亮度调节—场景变化
应用区域:
大厅\走道\诊室\病房\VIP病房
智能紧急呼叫系统
智能医疗系统的实施和运用