乐居买房讯新的一年到来，南宁楼市又一轮新内卷开始，今天上场的楼盘是——嘉逸城，项目位于五象湖西板块，紧邻2号线，高拓户型在售。
新的一年，嘉逸城这个楼盘有哪些新亮点？
五象湖西板块具有升值潜力
嘉逸城位于五象湖板块西部，周边汇聚了地铁、商业、学校、湖景等成熟资源，区域价值在不断提升。
高拓展户型性价比高
户户均为高拓展户型，空间灵动，涵盖住宅、公寓、商业、酒店业态，有8字头人才房，性价比高。
生态宜居配套齐全
嘉逸城内部配建12班公立幼儿园，3所示范性中小学环绕；背靠公园，周边还有多个文化配套，配套齐全。
品牌开放商产品力保证
碧园集团，广西本土开发商领军品牌，侨丰集团，是曾获鲁班奖的老牌开发商，布局广、市场认可度高。
总的来说，嘉逸城户型偏改善，有8字头人才房，首付分期8万起，适合刚改、或持有人才认证的人群。
接下来，乐居将带大家从产品规划、价格、户型、交通出行、配套五大方面来一一解析这个楼盘，为大家提供新年新选择、新参考。
一、价格分析
五象湖板块是五象核心区组成部分，未来将打造成南宁高端湖居标杆，湖景+地铁+名校+新商业等资源汇聚，品牌房企云集，拿地火热，地价、房价跟着水涨船高，最高地价突破1.4万/㎡，区域内2万+楼盘较多。而嘉逸城位于五象湖板块的西部，靠近玉洞，房价相对板块中心区域便宜。
新房方面，五象湖西板块在售楼盘有大唐紫云印象、融创凤屿湖、荣和半山华府、建发和玺、金科博翠山、祖龙ACMALL，均价约-元/㎡。
二手房方面，周边成熟住区较少，多居民自建房，二手房有中南紫云集、五象湖金玖世家、南宁恒大御景等，均价约-元/㎡。
嘉逸城建面约92-㎡三至四房高拓户型在售，毛坯交付，参考价约元/㎡，与周边新房均价持平，在二手房市场具有价格优势。值得注意的是，嘉逸城持续推出了人才房，参考价在-元/㎡之间，在新房市场有竞争优势。
嘉逸城户户均为高拓展户型，拓展面积达13-26㎡，户型灵动；同时，项目享有67米超宽楼间距，配建有幼儿园、泳池、商业街，涵盖住宅、公寓、商业、酒店等业态，自住品质高且存在投资价值。
二、楼盘规划
嘉逸城位于玉洞大道3号，总占地约亩（目前共4个地块，分四期开发），涵盖住宅、公寓、商业、酒店等业态。目前只有一期在开发，一期总占地约56.74亩，总建面约15.67万㎡，容积率3.0，绿化率35%，社区人车分流，车位个，配置华润物业，物业费2元/月/㎡。
整个一期社区规划了8栋住宅，共计户，楼间距67米，项目总层高23-31层，2梯4户。目前，项目在售楼栋为1#、2#、9#，涵盖92㎡—99㎡—㎡—㎡三至四房高拓展户型。毛坯交付，产权70年，均价约元/㎡，其中人才房售价约为-元/㎡左右，预计最早年11月底交付。
嘉逸城由碧园和侨丰集团联合打造，项目以“契点式”围合布局，独栋独单元设计，融合了“LaDolceVita”生活哲学，采用地中海式建筑风格，打造了兼有中西文化的社区。此外，社区内还配建有㎡露天景观泳池、米健康环形跑道、4㎡商业、12个班公立幼儿园等，自住品质高。
三、户型分析
嘉逸城主推建面约92-㎡三至四房，毛坯交付，南北朝向，户户高拓展。
99㎡A2户型为3+1房设计，南北朝向，户型方正，开间10.5米，进深11.15米，全屋共9扇窗。
玄关入户处即厨房和餐厅，厨房L型开放型设计，动线合理，随时烹饪美味；餐客厅、厨房一体化设计，南北一条线，开间达9.1米，超大横厅，待客、活动空间充裕；客厅连接约3.6米景观阳台，采光通透俱佳。
三间卧室集中西侧分布，主次卧均配备飘窗，主卧设置衣帽间、独立卫浴，私密性好；其中，赠送一间拓展空间，可随心布置成儿童娱乐房、观影室等，增加户型的多功能性。
整体上来看，该户型高拓展，灵动多样，超大横厅，待客、就餐、活动空间充足。
四、交通出行
1、轨道交通：从嘉逸城出发，步行约米即可达到地铁2号线金象站D口。从该站出发，乘坐3站即可换乘4号线前往五象总部地、体育中心、沙井等区域；乘坐6站可达到江南万达商圈，乘坐9站可前往市中心，换乘1号线达到西大、会展航洋、万象东盟等商圈。项目周边地铁换乘出行便利，通达全城。
2、公共交通：嘉逸城周边设有8个站点，有21/48//B02/99/41/B23/65///等多趟公交车经过。其中，最近的是BRT2号线红玉路站（起点站），步行约米可达。乘坐各路公交车可前往市中心、火车站、会展中心等区域，周边道路通畅，平均每班次约10分钟。
3、自驾：嘉逸城位于城市门户大道——玉洞大道旁，从玉洞大道向东出发，可达五象湖公园、五象总部基地，向西出发连接机场第二高速，可快速到达吴圩国际机场（距离约30km）。此外，项目周边还有银海大道、玉象路、五象大道等，北侧约10Km有邕江大桥、五象大桥，过桥可快速达到江南区、兴宁区、青秀区，通达全城。
五、周边配套
1、学校：嘉逸城自身规划有12班公立幼儿园，东侧正在开工建设一所公立中学，北侧规划有一所公立小学。同时。在距离项目约1-3km范围内，有玉洞小学、南宁四中、秀田小学（五象校区）。南宁市秀田小学属于国办小学，创建于年，历史悠久，办学质量高，连续多年进入南宁市重点小学排名前十。
2、医院：医院医院（约1km）、医院（约1.6km）、医院医院（约5.4km）、医院（约2.6km）、医院（6km）。其中，医院始建于年，占地约亩，总建面约18.75万㎡，是一所集医疗、教学、科研、康复、保健、壮医药成教培训、特色制剂、民族医药文化传承和国际交流于一体医院，设置有50个科室，编制床位张，风湿病科、肿瘤科、妇科、脾胃肝病科、肾病肺病科、脑病科、肿瘤科、骨伤科等为重点科室，能够满足各类就医需求。
3、商业：嘉逸城自身将打造一个约12万㎡的地中海风情商业街，周边1-8Km范围内有5万㎡的瑞和购物公园（规划），五象航洋城（约8km）、宜家家居（约6km）、祖龙ACMALL商圈（约1.2km）。其中，祖龙ACMALL商圈于11月26日开业，祖龙ACMALL，集大型购物中心、国际5A写字楼、星级型奢华酒店、城市价值豪宅四大业态于一身，未来将打造成集商业、酒店、公寓及精品住宅、休闲购物、集贸市场、大型停车场于一体的高端城市综合体。
此外，嘉逸城周边有多个人文行政配套，分布在五象玉洞大道沿线，有广西图书馆、南宁市民中心、广西体育中心等。
4、公园：嘉逸城周边约3km范围内有3大公园环绕，分别是约五象湖公园、五象岭森林公园以及中央公园。其中，五象湖公园由五个湖泊贯通组成,占地面积公顷，其中陆地面积64公顷，水域面积58公顷，包含6个功能区、14个景点，是休闲娱乐、锻炼养生的好去处。
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文章来源:乐居买房